Estimation théorique
Impasse du Pinson,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pinson,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 24 | RUE DU MOULIN D ALBON | 4 | 70 | 545 | 175000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES COTTAGES | 4 | 82 | 94 | 207000€ | 2524€ |
2022-07-25 | 5 | ALL DES COTTAGES | 4 | 75 | 108 | 185000€ | 2467€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES COTTAGES | 5 | 90 | 108 | 100000€ | 1111€ |
2023-06-01 | 41 | RUE DU MOULIN D ALBON | 5 | 111 | 140 | 260500€ | 2347€ |
2019-09-02 | 232 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 398 | 190000€ | 1939€ |
2020-02-20 | 12 | ALL DES NIDS | 5 | 90 | 232 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-18 | 14 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 234 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-26 | 18 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 239 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-13 | 8 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 227 | 158500€ | 2264€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2021-09-09 | 12 | ALL DES MUGUETS | 4 | 80 | 308 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DES MUGUETS | 4 | 80 | 309 | 186330€ | 2329€ |
2021-03-17 | 15 | RUE JOSEPH MAYET | 5 | 99 | 450 | 217685€ | 2199€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 502 | 175000€ | 2083€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 74 | 500 | 180000€ | 2432€ |
2022-08-04 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 512 | 234000€ | 2659€ |
2023-06-06 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 85 | 503 | 210000€ | 2471€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU MOULIN D ALBON | 5 | 84 | 521 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-26 | 9 | RUE JOSEPH MAYET | 4 | 69 | 450 | 322000€ | 4667€ |
2020-09-16 | 50 | RUE DU MOULIN D ALBON | 4 | 80 | 455 | 222500€ | 2781€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES TULIPES | 5 | 84 | 480 | 228800€ | 2724€ |
2020-08-21 | 233 | ALL DES PLATANES | 7 | 148 | 538 | 280000€ | 1892€ |
2019-06-25 | 67 | CHE DU VALENTIN | 3 | 95 | 653 | 239000€ | 2516€ |
2021-06-17 | 53 | CHE DU VALENTIN | 3 | 85 | 245 | 205000€ | 2412€ |
2019-09-12 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 257100€ | 3474€ |
2022-01-14 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 311500€ | 4209€ |
2022-01-13 | 40 | CHE DU VALENTIN | 3 | 58 | 160 | 154500€ | 2664€ |
2021-05-07 | 63 | RUE DU MOULIN D ALBON | 2 | 72 | 136 | 314500€ | 4368€ |
2021-07-23 | 37 | CHE DU VALENTIN | 5 | 103 | 286 | 298570€ | 2899€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DES TULIPES | 5 | 108 | 551 | 277350€ | 2568€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 187000€ | 2493€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 236 | 190800€ | 1659€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DE L ILE ADAM | 4 | 115 | 197 | 245000€ | 2130€ |
2021-01-29 | 23 | CHE DU VALENTIN | 5 | 97 | 0 | 212400€ | 2190€ |
2021-09-15 | 36 | CHE DU VALENTIN | 6 | 174 | 939 | 434250€ | 2496€ |
2022-12-22 | 14 | ALL DES BRASILIAS | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2023-05-04 | 3 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 78 | 433 | 245000€ | 3141€ |
2022-06-27 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 73 | 554 | 320000€ | 4384€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 294 | 220000€ | 1667€ |
2020-05-04 | 5 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 119 | 437 | 284800€ | 2393€ |
2022-10-19 | 7 | PAS DU VALENTIN | 4 | 87 | 241 | 275350€ | 3165€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 557 | 170000€ | 2297€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 110 | 166 | 189850€ | 1726€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 158 | 644 | 335000€ | 2120€ |
2022-12-09 | 10 | ALL DES BRASILIAS | 5 | 168 | 1000 | 840000€ | 5000€ |
2020-05-14 | 122 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 94 | 540 | 243000€ | 2585€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 123 | 333 | 149333€ | 1214€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DE L ILE ADAM | 4 | 106 | 343 | 291550€ | 2750€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DU JARDIN D ELISE | 5 | 114 | 241 | 325350€ | 2854€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DE VERDUN | 6 | 116 | 489 | 235000€ | 2026€ |
2023-04-07 | 14 | RUE EMILE VIDAL | 5 | 76 | 237 | 325600€ | 4284€ |
2021-08-19 | 1 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 90 | 0 | 237700€ | 2641€ |
2021-10-19 | 3 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 90 | 0 | 224000€ | 2489€ |
2022-07-25 | 4 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-14 | 7 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 86 | 283 | 205000€ | 2384€ |
2020-02-19 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 92 | 875 | 260000€ | 2826€ |
2021-09-30 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 305500€ | 2589€ |
2022-06-24 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 324500€ | 2750€ |
2022-03-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 279900€ | 3145€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE L ILE ADAM | 3 | 62 | 240 | 90000€ | 1452€ |
2019-08-30 | 28 | AV DE LYON | 4 | 73 | 393 | 210000€ | 2877€ |
2020-06-25 | 2 | ALL JEAN HONORE FRAGONNARD | 4 | 89 | 0 | 218000€ | 2449€ |
2021-06-28 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 6 | 111 | 334 | 240000€ | 2162€ |
2020-03-12 | 3 | IMP DU GRAND PIN | 4 | 95 | 121 | 66000€ | 695€ |
2022-01-17 | 13 | RUE EUGENE CHAVANT | 3 | 59 | 768 | 275000€ | 4661€ |
2022-05-20 | 7 | IMP LONGUEVILLE | 4 | 89 | 88 | 196000€ | 2202€ |
2021-09-22 | 11 | IMP LONGUEVILLE | 3 | 96 | 0 | 200271€ | 2086€ |
2022-01-25 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 146 | 774 | 379700€ | 2601€ |
2019-07-17 | 21 | AV MARC URTIN | 3 | 65 | 115 | 226500€ | 3485€ |
2023-03-06 | 40 | AV MARC URTIN | 3 | 81 | 111 | 202900€ | 2505€ |
2022-03-09 | 1343 | RTE DES CHAUX | 4 | 80 | 130 | 207000€ | 2588€ |
2022-06-21 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 132 | 331 | 342500€ | 2595€ |
2022-11-10 | 9005 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 84 | 1000 | 100000€ | 1190€ |
2020-01-03 | 3 | IMP DU CLOS CHAPON | 6 | 130 | 173 | 130000€ | 1000€ |
2022-11-25 | 50 | AV DE LYON | 6 | 142 | 255 | 230000€ | 1620€ |
2020-11-16 | 190 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 146 | 1000 | 547600€ | 3751€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 4 | 89 | 784 | 262300€ | 2947€ |
2020-02-24 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 129000€ | 1817€ |
2022-04-15 | 31 | AV MARC URTIN | 4 | 71 | 150 | 218500€ | 3077€ |
2021-06-15 | 24 | RUE EUGENE CHAVANT | 5 | 107 | 350 | 323400€ | 3022€ |
2020-06-05 | 33 | AV MARC URTIN | 7 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2019-07-25 | 4 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 114 | 527 | 244650€ | 2146€ |
2022-06-16 | 121 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 273 | 264800€ | 4074€ |
2021-05-19 | 103 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 137 | 1459 | 608500€ | 4442€ |
2019-06-14 | 8 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 100 | 540 | 230800€ | 2308€ |
2023-01-19 | 7 | CHE DE ST BARTHELEMY | 5 | 91 | 335 | 268758€ | 2953€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU GAZ | 7 | 170 | 309 | 241800€ | 1422€ |
2020-06-03 | 6 | CHE DE ST BARTHELEMY | 7 | 110 | 559 | 185000€ | 1682€ |
2022-11-10 | 20 | RUE CHONY | 3 | 43 | 340 | 159750€ | 3715€ |
2021-11-18 | 51 | ALL MAURICE SAVIN | 9 | 256 | 721 | 550000€ | 2148€ |
2020-06-24 | 30 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 149 | 518 | 294000€ | 1973€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DU GAZ | 3 | 59 | 45 | 145000€ | 2458€ |
2021-06-24 | 17 | ALL DES CHENEVIERS | 4 | 80 | 453 | 244800€ | 3060€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CARTOUCHERIE | 3 | 40 | 196 | 191160€ | 4779€ |
2021-12-30 | 10 | RUE JEAN VILAR | 4 | 90 | 484 | 240000€ | 2667€ |
2023-06-30 | 10 | RUE JEAN VILAR | 5 | 133 | 471 | 306700€ | 2306€ |
2021-07-23 | 13 | RUE JEAN VILAR | 4 | 88 | 15 | 240000€ | 2727€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 120 | 642 | 514000€ | 4283€ |
2020-09-29 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 68 | 111 | 203160€ | 2988€ |
2021-04-08 | 18 | RUE JARDIN PAULIN | 4 | 69 | 236 | 165000€ | 2391€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 2 | 50 | 666 | 145000€ | 2900€ |
2023-01-26 | 21 | RUE JEAN VILAR | 4 | 103 | 165 | 271180€ | 2633€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 254 | 239000€ | 2464€ |
2021-09-28 | 2 | ALL DES CHENEVIERS | 7 | 151 | 524 | 332000€ | 2199€ |
2019-11-26 | 15 | IMP PEGOUD | 6 | 131 | 511 | 276200€ | 2108€ |
2019-07-10 | 9005 | LE NORD DES BRUYERES | 3 | 54 | 894 | 209000€ | 3870€ |
2019-08-21 | 12 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 609 | 225000€ | 1630€ |
2022-02-17 | 86 | AV DE LYON | 3 | 75 | 271 | 190000€ | 2533€ |
2022-12-27 | 9 | ALL SOPHIE GERMAIN | 4 | 130 | 567 | 372000€ | 2862€ |
2019-05-28 | 9 | ALL SOPHIE GERMAIN | 4 | 130 | 567 | 376000€ | 2892€ |
2021-07-07 | 8 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 222 | 135000€ | 1607€ |
2020-09-23 | 38 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 3 | 73 | 410 | 170000€ | 2329€ |
2020-01-27 | 25 | CHE DE ST BARTHELEMY | 9 | 194 | 785 | 473130€ | 2439€ |
2020-03-13 | 11 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 351 | 189000€ | 1734€ |
2020-08-10 | 47 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 4 | 76 | 846 | 230000€ | 3026€ |
2023-01-19 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 54 | 162 | 137000€ | 2537€ |
2020-06-30 | 90 | AV DE LYON | 3 | 64 | 266 | 165000€ | 2578€ |
2020-12-14 | 14 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 386 | 197500€ | 1812€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES CHALETS | 5 | 95 | 340 | 335400€ | 3531€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DES CHALETS | 4 | 88 | 277 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-19 | 5 | ALL HERVE FAYE | 6 | 125 | 363 | 242000€ | 1936€ |
2021-03-12 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 74 | 221 | 237800€ | 3214€ |
2023-02-08 | 9 | IMP PEGOUD | 4 | 106 | 400 | 300500€ | 2835€ |
2021-05-05 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 74 | 476 | 210000€ | 2838€ |
2021-01-19 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 605 | 270900€ | 3386€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 3 | 75 | 269 | 194400€ | 2592€ |
2020-12-21 | 2 | IMP BAYARD | 4 | 85 | 334 | 210000€ | 2471€ |
2021-02-24 | 10 | RUE JEAN VALLERNAUD | 4 | 109 | 299 | 200910€ | 1843€ |
2020-12-29 | 25 | RUE CARTOUCHERIE | 3 | 55 | 192 | 120000€ | 2182€ |
2021-03-22 | 6 | ALL GRACE KELLY | 4 | 88 | 349 | 180200€ | 2048€ |
2022-07-13 | 6 | PAS JARDIN PAULIN | 5 | 82 | 630 | 288400€ | 3517€ |
2019-07-31 | 113 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 7 | 150 | 509 | 351178€ | 2341€ |
2021-07-16 | 33 | RUE JEAN BART | 5 | 103 | 0 | 203600€ | 1977€ |
2022-04-01 | 32 | RUE JEAN VILAR | 4 | 80 | 320 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-02 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES CHALETS | 5 | 87 | 124 | 115000€ | 1322€ |
2022-12-26 | 61 | RUE DE LA CHAMBERLIERE | 4 | 180 | 716 | 670000€ | 3722€ |
2023-03-13 | 9 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 61 | 740 | 275000€ | 4508€ |
2021-06-30 | 21 | IMP SULLY | 6 | 102 | 500 | 325000€ | 3186€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DES CHALETS | 2 | 30 | 244 | 230000€ | 7667€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 104 | 212 | 297000€ | 2856€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 68 | 286 | 220650€ | 3245€ |
2022-09-08 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 66 | 588 | 269740€ | 4087€ |
2020-01-16 | 40 | RUE JEAN VILAR | 4 | 91 | 0 | 250685€ | 2755€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 125000€ | 1168€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 319300€ | 2984€ |
2020-06-15 | 20 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 0 | 196000€ | 1960€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DU CHANFLEURY | 5 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |